私たちのアプローチ
Prestige Realtyのサービスは、富裕層のお客様が直面する複雑な不動産課題に対して、包括的かつ戦略的なソリューションを提供することを目的としています。私たちは単なる取引の仲介者ではなく、お客様の長期的なパートナーとして、資産価値の最大化と保全を支援いたします。
各サービスは、20年以上の市場経験と専門知識に基づいて設計されています。お客様一人ひとりの状況、目標、リスク許容度を詳細に理解した上で、カスタマイズされた戦略を策定します。定量的なデータ分析と定性的な市場洞察を組み合わせることで、最適な意思決定をサポートしています。
私たちのチームは、不動産、金融、法務、税務の各分野における専門家で構成されています。この学際的なアプローチにより、不動産取引が全体的な資産戦略の中で最適な位置づけとなるよう配慮しています。また、国内外のパートナーネットワークを活用し、お客様のグローバルなニーズにも対応しています。
透明性とコミュニケーションを重視し、すべてのプロセスにおいてお客様に詳細な情報と明確な選択肢を提供します。定期的な報告と相談の機会を通じて、お客様が常に状況を把握し、安心して決定を下せる環境を整えています。
プレミアム物件管理サービス
複数の高級物件を所有する方々に向けた、総合的な管理ソリューション
サービス概要
高級不動産を複数所有される富裕層の方々に、専任チームによる包括的な管理サービスを提供いたします。入居者審査から家賃回収、物件メンテナンス、法的コンプライアンスまで、オーナー様の負担を最小限に抑えながら、資産価値の維持と向上を実現します。
サービスに含まれる内容
- 厳格な基準による入居者審査と契約管理
- 家賃回収と月次財務レポートの作成
- 定期的な物件点検と予防的メンテナンス
- 信頼できる業者ネットワークによる修繕対応
- 四半期ごとの市場価値評価と戦略提案
- 法令遵守と必要書類の管理
月額料金
¥150,000
物件1件あたり
プロセスの流れ
初回評価
物件の現状評価と管理計画の策定
契約締結
管理委託契約の締結と情報共有
日常管理
入居者対応と物件の維持管理
定期報告
月次・四半期レポートと戦略相談
エグゼクティブ移転支援サービス
経営層の日本への移転を包括的にサポートするホワイトグローブサービス
サービス概要
国際ビジネスリーダーや経営層の方々が日本へ移転される際の、すべてのプロセスをバイリンガルチームが支援いたします。物件探しから契約、生活環境の整備まで、文化的な違いを理解したきめ細やかなサポートで、スムーズな移転を実現します。
サービスに含まれる内容
- ライフスタイル要件に基づく詳細な物件選定
- 教育機関の調査と学区分析（お子様がいる場合）
- 高級車での専属物件ツアーと周辺環境説明
- 賃貸契約交渉と日英両言語での書類対応
- 引越し業者の手配と物流管理
- 公共サービス、銀行口座、通信設備の設定支援
- プライベートクラブや社交サークルへの紹介
移転パッケージ料金
¥2,800,000
移転1件あたりの総合サポート
移転タイムライン
初回相談とニーズ分析
ライフスタイル、家族構成、予算、希望エリアなどの詳細ヒアリング
物件選定とツアー
厳選した候補物件の視察と周辺環境の紹介、学校訪問など
契約手続き
賃貸契約の交渉と締結、各種書類の準備と手続き
移転実行と生活立ち上げ
引越し調整、公共サービス設定、生活必需品の手配と定着支援
高級投資アドバイザリーサービス
日本の高級不動産市場における戦略的投資機会の発掘と分析
サービス概要
洗練された投資家の方々に、東京の高級不動産市場における戦略的な投資機会を提供いたします。詳細な市場分析、財務モデリング、リスク評価により、お客様の投資目標達成を支援します。非公開物件へのアクセスと独自のネットワークが、競争優位性を生み出します。
サービスに含まれる内容
- 東京主要エリアの市場動向分析と予測
- 投資適格物件の発掘と評価
- 詳細なデューデリジェンスと建物調査
- ROI予測と財務シミュレーション
- リスク分析と軽減戦略の提案
- 非公開物件と開発プロジェクトへのアクセス
- 四半期ごとのポートフォリオ評価と最適化提案
料金体系
¥500,000 初回相談
+ 取引額の 2%
投資アドバイザリーのプロセス
目標設定
投資目的とリスク許容度の確認
市場調査
投資機会の特定と分析
評価
詳細なデューデリジェンス
提案
投資戦略と物件推奨
実行支援
取引実行と継続モニタリング
サービス比較
お客様のニーズに最適なサービスをお選びいただけます
| 特徴 | 物件管理 | 移転支援 | 投資アドバイザリー |
|---|---|---|---|
| 対象者 | 物件オーナー | 日本への赴任者 | 不動産投資家 |
| 期間 | 継続的 | 2-3ヶ月 | 案件ごと |
| バイリンガル対応 | |||
| 市場分析 | |||
| 物件メンテナンス | |||
| 財務分析 | |||
| 生活立ち上げ支援 |
どのサービスが適していますか？
物件管理サービス: 既に高級物件を所有されており、専門家による包括的な管理をご希望の方に最適です。
移転支援サービス: 日本への赴任が決まっており、住居探しから生活立ち上げまで総合的なサポートが必要な方に最適です。
投資アドバイザリー: 東京の高級不動産市場への投資を検討されており、戦略的なアドバイスと物件情報が必要な方に最適です。
技術基準と専門プロトコル
データ駆動型分析
15年以上の市場データと機械学習アルゴリズムを活用し、価格動向と投資機会を予測しています。すべての提案は客観的なデータに基づいています。
専門資格保有
全スタッフが宅地建物取引士の資格を保有し、シニアコンサルタントは不動産鑑定士やファイナンシャルプランナーなどの専門資格を併せ持っています。
厳格な審査基準
取り扱う物件すべてに対して、30項目以上のチェックリストによる包括的な審査を実施。構造、法的適合性、市場価値を詳細に評価しています。
情報セキュリティ
富裕層のお客様の個人情報は暗号化されたシステムで保護され、アクセスは職務上必要最小限の担当者に限定されています。
利益相反の排除
特定の開発業者との独占的関係を持たず、お客様の利益を最優先する独立した立場で助言を提供しています。
迅速な対応保証
営業時間内は2時間以内、時間外でも翌営業日午前中までに必ず初回返答をお約束。緊急案件には24時間対応しています。
お客様に最適なソリューションをご提案します
各サービスの詳細やお客様の状況に応じたカスタマイズについて、専門コンサルタントにご相談ください。初回相談では、お客様のニーズを詳しくお伺いし、最適なサービスプランをご提案いたします。
相談を予約する電話: +81 3 6438 9274 | メール: [email protected]