お客様の
成功体験

状況と課題

突然の赴任決定により、家族4人（夫婦と子供2人）での日本移住が3週間以内に必要となったケース。お子様の教育環境、配偶者の生活環境、通勤の利便性など、複数の要件を短期間で満たす必要がありました。

提供したソリューション

エグゼクティブ移転支援チームを即座に編成し、初回オンライン相談から48時間以内に10件の候補物件リストを作成。お客様の来日に合わせて2日間で集中的な物件ツアーを実施し、インターナショナルスクールへの訪問も調整しました。

契約交渉では、通常1ヶ月かかる審査プロセスを1週間に短縮。同時に、引越し業者、家具レンタル、銀行口座開設、携帯電話契約など、生活立ち上げに必要なすべての手配を並行して進行しました。

状況と課題

港区と渋谷区に5棟の高級マンション（総戸数45戸）を所有するオーナー様。自主管理の負担が大きく、空室率が平均15%と高い状態でした。また、入居者からのクレーム対応や修繕の判断に多くの時間を取られていました。

提供したソリューション

全物件の現状評価を実施し、各物件の課題を特定。老朽化した設備の更新計画を策定し、優先順位をつけて段階的に実施しました。入居者審査基準を見直し、質の高い入居者の確保に注力しました。

月次の財務レポートでは、物件ごとの収支状況だけでなく、市場賃料との比較や改善提案を含む包括的な内容を提供。オーナー様が戦略的な意思決定を行えるようサポートしました。

状況と課題

シンガポールを拠点とする投資家が、ポートフォリオの多様化を目的に日本の高級不動産への投資を検討。東京市場の知識が限られており、リモートでの取引に不安を持っていました。年間利回り4%以上、かつ資産価値の上昇が見込める物件を探していました。

提供したソリューション

まず、東京の不動産市場の包括的な分析レポートを作成し、エリアごとの成長性と賃貸需要を詳細に説明。お客様の投資目標に基づき、渋谷区の再開発エリア近くの高級マンションを推奨しました。

完全なリモート取引プロセスを構築し、オンラインでの物件ツアー、ビデオ通話での説明会、電子署名による契約を実現。購入後は物件管理サービスも提供し、定期的な収支報告と市場評価を継続しています。